租房税金由承租方承担合法吗

租房税金由承租方承担合法吗

根据法律规定，纳税是每个人的义务，不能将纳税义务转嫁给他人承担。因此，房屋租赁合同中约定由承租人承担税金是不合法的。

然而，包括房屋买卖合同在内的一些合同确实是这样约定并执行的。如果对方不同意，出租人或房屋出卖人可以提高房租或房价，最终导致承租人或买房人增加支出。

签订租房合同需要注意的事项

1. 核实房东身份及房产证

在签订合同之前，要求房东提供房产证原件以及其身份证，并复印一份作核实。只有确认真实有效后才能进行签约。合同中应明确写明租房期限，并确保填写的具体地址与房产证上一致。

2. 清楚列明室内设施

在合同中清晰地列明室内设施，包括家具、家电等。如果需要装修，也应在合同中注明，以避免未来退租时引发不必要的纠纷。同时，明确写明水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪方承担。

3. 确定附加费用

在房屋租金条款后注明“在租用期间，房东不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。如果房东委托亲戚或朋友代理租房事宜，建议要求房东亲自签约。如果不行，需要代理人提供一份授权委托书，其中详细写明委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等，并明确写明代理人有权代表委托人办理相关租房事宜和签署文件。

4. 注意非房东签订租赁合同

如果出租人不是房东本人，签订租赁合同时必须得到房东的认可，并且租赁期限不能超过原租赁合同。如果存在附加条件，如安全、环境等因素，应与房东商议后，争取将其写入合同的附加条件中。此外，建议在签订合同并写明附加条件后再支付订金。