房屋出租房东要付中介费吗

房屋出租房东是否需要支付中介费

根据我国《中华人民共和国合同法》的相关规定，当房东与房屋中介签订租房服务合同时，根据合同约定，房东一般需要向房屋中介支付一定数额的中介费。

居间人的报酬请求权

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，居间人在促成合同成立后，委托人应按照合同约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或约定不明确，根据该法第六十一条的规定仍无法确定报酬数额，那么就应根据居间人提供的劳务合理确定。如果是通过居间人提供订立合同的媒介服务促成合同成立的，那么合同的当事人应平均分担居间人的报酬。

同时，居间人促成合同成立时，居间活动的费用应由居间人承担。

未促成合同成立的处理

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，如果居间人未能促成合同成立，那么就不能要求支付报酬。但是，居间人可以要求委托人支付从事居间活动所需的必要费用。

租赁房屋中介是否可以扣除租房押金

首先，如果在租赁房屋过程中，出租人委托了租房中介，发现房屋受到损坏并且违反了租房合同的约定，那么租房中介也有权扣除租房押金。

其次，租房中介可以在以下情况下扣除租房押金：

1、承租人未按约定时间退租

通常情况下，租房合同会约定承租时间，并根据承租时间收取租金。因此，如果到了退租时间，未经出租人或房屋中介同意，承租人不按合同约定退租，对方有权在未经承租人同意的情况下扣押租金。

2、承租人未定期上交租金

在租房期间，承租人有义务按约定的方式、数额、时间和地点缴纳租金。如果超过缴纳期限仍未缴纳，出租人或房屋中介有权从押金中扣除应当缴纳的租金。

3、承租人损坏出租屋内物品

承租人在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人损坏。如果房间内的物品遭到损坏，承租人应进行赔偿。如果租房合同期满后承租人未进行赔偿，出租人或房屋中介有权扣押租金。