土地出租期间被征用合同怎么履行

土地出租期间被征用合同的履行方式

一、征用导致合同终止履行的赔偿款处理

根据合同中的约定，如果合同中有关于赔偿款的约定，那么根据约定执行。如果合同中没有约定，一般情况下，土地补偿款归出租人所有。对于承租方在土地上种植和建筑的情况，青苗和建筑物的补偿款归承租人所有。

根据《合同法》第九十四条的规定，当合同发生以下情形之一时，当事人可以解除合同：因不可抗力导致无法实现合同目的。

二、土地租赁合同解除的情形

(1) 协议解除：在合同履行过程中，由于不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方当事人经过共同协商，在不违背法律和社会公共利益的前提下，可以协议解除原土地使用权租赁合同。

(2) 当事人严重违约：一方当事人严重违约导致合同无法履行，或者在合同生效后，一方当事人擅自无故违约，使得继续履行原租赁合同变得不必要，并且给无过错方造成了严重的经济损失，而这种损失无法弥补，无过错方有权解除合同。

(3) 情事变更解除：在土地使用权租赁合同成立后，由于非双方当事人原因导致情事变更，使得合同的基础丧失或动摇。如果继续维持合同原有效力显得不公平，根据情事变更原则，受损害一方当事人可以向法院请求解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一种法定原因。

土地使用权租赁合同的解除将导致基于原合同产生的债权债务关系消失。这种消失只能是解除合同时起的债权债务关系消失，解除前的债权债务关系仍然有效。