二手房买卖的公证要求及相关法律知识

是否需要公证

二手房买卖是否需要公证是需要双方协商决定的，并且需要提出公证申请。

卖方提交的材料

卖方在进行二手房买卖时需要提交以下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。

买方提交的材料

买方在进行二手房买卖时需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。

委托他人办理的情况

如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理，还必须提交经过公证的授权委托书。

多人共有的情况

如果交易的房产是多人共有的，卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。

相关法律知识

根据我国《民事诉讼法》第六十九条的规定，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证明足以推翻公证证明的除外。人民法院在对数个证据对同一事实的证明力进行认定时，可以依照以下原则进行：

• 国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证。
• 物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言。
• 原始证据的证明力一般大于传来证据。
• 直接证据的证明力一般大于间接证据。
• 证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。