房屋抵押登记程序有哪些

办理房屋抵押登记的程序和资料

一、办理房地产抵押登记所需法律文件

1、营业执照复印件

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书

3、代理人办理时，应有法人代表或当事人的授权委托书

4、借款合同(主合同)

5、抵押合同

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)

7、如抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书

8、如为重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件

9、如为共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件

11、其他与抵押有关的法律文件

二、房产抵押登记具体流程

1、办理房产抵押登记申请

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料

3、终审前申请人可撤回登记

4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见

7、如有必要还须进行现场查勘

8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)

10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见