合肥市房屋抵押登记应怎样办理

房地产抵押登记程序及要求

一、办理房地产抵押登记所需文件

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2. 抵押登记申请书；

3. 抵押合同；

4. 《国有土地使用公证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还需提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5. 可证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6. 可证明抵押房地产价值的材料；

7. 登记机关认为必要的其他文件。

二、登记机关审核及答复

登记机关应当对申请人的申请进行审核。若权属清楚、证明材料齐全，则应在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。

三、房地产抵押登记的办理及记录

对于依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。