房屋抵押登记法律知识_房屋抵押登记法律规定
(二)当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书或当场签署的委托书、代理人的身份证明。
依据我国担保法的规定，签订房屋抵押合同的时候，办理房屋抵押登记的，需要提供房屋所有权证明的，并且要提供原件。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;第四十三条
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产
预售房屋抵押登记程序如下：1、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
预售房屋抵押登记程序如下：1、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优
但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使用权的价值，因此，在土地使用权部分是重复抵押的，这很显然违反了《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定。众所周知，抵押的范围是和债务人的代价紧密相关的，抵押人仅仅以土地使用权作抵押还是以土地使用
房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当
房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复
在买受人已取得房屋权属证书并与银行办理房屋抵押登记手续，银行请求买受人偿还贷款或就抵押的房屋优先受偿的，人民法院不应追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。购房者可以根据自己的经济条
预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋同债权人设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交的证件有：。抵押人应注意的一点是，抵押房屋原系商品房的，可不提供土地使用权证；已
房屋抵押登记的程序分别是：受理，审核，缮证。以下为抵押登记所需准备的材料。本文介绍了各种登记所需材料，特别是抵押登记所需材料，为正确办理抵押登记做好了基础。申请房屋抵押权预告登记的提交：房屋所有权证或房屋所有权转移登记的预告证明，国有土地使用权证复印
办理房屋抵押登记的程序包括核实产权证是否送达到银行、领取申请书、准备相关资料并到银行办理登记。抵押登记的效力是指抵押合同签订后30日内需到房地产登记处办理登记手续，未
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地 产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或在 建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地
办理房屋抵押登记业务不收费。