承租人权益的处理方式

在拆迁过程中，对于按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象。原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除。如果无法达成协议，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换后的房屋由原承租人继续承租，租赁关系继续保持。

老出租私房的承租人补偿款计算

对于老出租私房（包括落政代为经租房屋），承租人的补偿款计算公式如下：货币补偿金额 = (市场单价 × 80% + 价格补贴) × 被拆除房屋的建筑面积。这样计算的补偿款将根据市场单价和价格补贴来确定，然后乘以被拆除房屋的建筑面积，得出最终的货币补偿金额。该金额将作为承租人的补偿。