一、二手房买卖合同内容一般都包括哪些

1. 合同双方当事人

买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还应包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。

2. 标的

标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋。包括房屋的坐落位置、面积；是否是现房；房屋的配套设施和维修标准。

3. 房屋的价格及付款时间约定

二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

4. 交房期限

卖方应在某一日期之前，将房屋交付买方。

5. 权利担保

卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

6. 违约责任

违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

7. 合同双方认为应当约定的其他事项

如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、户口的迁移等。

二、法律规定

《中华人民共和国合同法》第十二条

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；