房产证过户的撤销条件

房产证一旦过户，可以撤销，但需要满足特定条件。

1. 过户手续存在违法情况

如果房产过户手续存在违法情况，包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人参与、涉及法律纠纷等，可以撤销。

2. 按正规手续过户

如果房产按照正规手续过户，一般不可撤销。只有在买卖协议约定的情况下，当对方无法履行合同义务时，属于违约情况，可以起诉并将房产再次过户回来，对方需要承担由此产生的一切损失。

3. 双方协商取消买卖

如果双方协商取消买卖，必须再次办理过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。一般情况下，买方不会承担这些费用，因为买方没有过错。

房产过户的注意事项

1. 单位购买私房

如果单位购买私房，还需要提交单位法人或其他组织的资格证明原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（领取时需要），受托人身份证原件及复印件。

2. 非住宅转移

如果房产不是住宅转移，还需要提交土地使用权证书。

3. 委托办理

如果当事人不能亲自办理，需要出具委托书或公证书，并且受委托人需要提供身份证原件及复印件。

4. 房屋已出租

如果房屋已经出租，并且承购人不是承租人，需要提交承租人放弃优先购买权的证明。

5. 共有权人

如果房产存在共有权人，需要提供共有权人同意出售的证明和共有权证书。

6. 经法院判决

如果房产经过法院判决，需要提供法院判决书和协助执行通知书。

办理过户手续时，需要携带房产证原件及复印件、身份证及复印件，前房主夫妻双方也需要到场。买方只需携带身份证即可申请房屋所有权转移登记，并提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权转移的材料以及其他必要材料。