一、未成年人拥有房产权的条件

根据法律规定，房产可以登记在0岁到无穷大岁数的人名下，只要该人拥有有效的户口和身份证编号。对于未成年人的房产证办理，需要其合法监护人携带身份证、户口本、婚姻证明，并代理孩子签字办理手续。此外，还需要提供孩子的出生医学证明。

二、拆迁安置房的产权问题

目前市面上挂牌的拆迁安置房，通常没有获得产权证书，或者刚刚取得产权证书，根据规定在5年内限制转让。购买拆迁安置房存在较大的风险，甚至可能没有保障。根据《物权法》规定，尚未取得产权证书的拆迁安置房属于不动产，不动产的产权以房地产管理部门的登记备案为准。如果没有登记备案，除非法律特殊规定，否则不具有物权法上的产权效力。因此，在过户之前，首先需要办理拆迁安置房的房产证。办理房产证的条件是房产已居住满5年。过户手续相对简单，只需要双方当事人携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证前往过户处办理。需要注意的是，双方当事人必须亲自到场签字，如果一方无法到场，需要委托公证处代理。

法律规定

《中华人民共和国物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过合法登记才能生效；未经登记的不动产物权不生效，但法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。