根据法规规定的企业所得税处理办法

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，并需要缴纳企业所得税。

预售房款的会计处理

根据会计准则，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作为"预收账款"处理。

预售房款的企业所得税计算

根据国税发〔2009〕31号文件第九条的规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，然后将其计入当期应纳税所得额。因此，根据相关法规和会计准则，企业在预售房款方面需要缴纳企业所得税，并按照规定的计算方法进行预缴。