指定分包有什么特征
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指定分包有什么特征

点击数:12 更新时间:2023-09-13

 
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【指定分包商】指定分包的含义和特点

指定分包的法律意义

指定分包,也被称为“甲定分包”,是指在总承包人根据发包人的指令下,将承包工程中的特定专业部分交由发包人选择或指定的分包人来完成。这些指定分包的专业工程包含在总承包人的承包范围之内,指定分包合同可以由总承包人和指定分包人签订,或者由总承包人与发包人签订三方合同。目前,我国法律尚未对指定分包进行明确定义。

指定分包的特点

与普通分包相比,指定分包具有以下特征:

  1. 选择分包人的权力不同:普通分包由总承包人自主选择,而指定分包人主要由业主选定。
  2. 对工程款支付的监督力度不同:普通分包中,业主一般不介入分包合同的履行监督管理。而指定分包中,分包工程款往往由业主直接支付给指定分包人,或通过总承包人过账后再支付给指定分包人,业主对工程款有绝对的控制权。
  3. 业主与分包人的关系不同:在指定分包中,业主通常对指定分包人有更多的了解,指定分包人与业主往往有实际的权利义务关系。
  4. 总承包人所获利益不同:在指定分包中,总承包人的经济利益通常很有限,一般仅限于管理费,实际上承担了接近项目管理公司的角色。

指定分包的法律效果

指定分包在一定程度上增强了业主对分包工程进度和质量的控制力,同时降低了项目施工的成本。由于业主直接参与指定分包人的选择和工程款支付监督,可以更好地保证分包工程的质量和进度。此外,指定分包人与业主之间的实际权利义务关系也有助于双方更好地合作,提高整体工程的效率和质量。

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