房屋建筑承包合同书

甲方：

乙方：

甲方拟建一栋房屋，建筑层数为两层，一层约平方米，二层约平方米，现委托乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，旨在确保工程安全、优质、高效、低耗。经双方协商一致，特此签订本合同，以共同遵守以下条款：

一、承包方式

本工程采用包工不包料方式承包。

甲方提供所需建房材料，包括但不限于红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具以及生产生活所需的一切用具。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求进行承建。甲方房屋主体工程的建筑范围包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰方面包括室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，并同时进行防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面时支付50%。完成第二层以及屋顶时支付75%，金额为八仟元。工程全部完工并交验完毕时支付90%的款项。预留10%作为质量保证金，完工一年内无质量问题后支付尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日提供午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求进行施工，节约材料，并妥善保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工。如发现不合格情况，乙方负责返工并承担返工费用，或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

乙方必须采取劳保措施和施工防护措施，确保安全施工。如因乙方施工人员自身原因或乙方安全防护措施不到位导致工伤或他人损伤等事故，一切责任和费用由乙方承担，甲方不负担任何责任和费用。施工过程中要文明施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75个日历天，从合同签订次日起计算。乙方必须在规定时间内完成主体工程，如遇天气原因顺延。乙方不得因任何原因拖延甲方建房完工时间。乙方如需所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

由于乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此产生的相关赔偿责任。

十、其他

其他未尽事宜，双方应协商解决，并按照国家和地方标准严格执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：