平房与楼房的不同在于平房是只有一层的房子，这种房屋在以前是非常普遍的，随着社会的变迁平房日益减少，但是在一些农村和城市郊区依然还是存在不少的平房。那么平房能不能办理房屋产权登记？以下就是手心律师网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、什么是平房

　　平房是只有一层的房子，区别于楼房，现多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四合院等非两层、两层以上的房子。北京朝阳和通州边界的垡头或昌平一带有许多平房，平房基本已经开始被年轻的一代抛弃了，可老辈人却比较喜欢平房。平房环境及卫生条件不是很好，如果不大加整修，感觉会远不如楼房，不过水电费要比楼房省，可买煤就比供暖麻烦了些。

　　二、平房能不能办理房屋产权登记

　　平房是1999年前建造的，需到市不动产登记中心调取地级调查档案，如能查到档案，可办理纯土地不动产登记；平房是1999年以后建造的，如持有《建设用地批准书》，属于国有建设用地且有批准档案，可办理纯土地不动产登记。居民持有《土地证》后，一并提供《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》即可办理房屋产权登记。

　　法律规定：

　　《不动产登记条例》第四条：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

　　《不动产登记条例》第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

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引用法条

[1]《不动产登记暂行条例》第四条 [2]《不动产登记暂行条例》第五条