电梯房公摊面积是什么意思？

　　现在很多人小区未来销售量的增长，几选择了使用电梯。但是对于电梯房也是有公摊面积的，但是狠毒人在购买的时候不太了解电梯房的公摊面积，只看见开发商在合同上写的公摊面积的数据。所以急想要对公摊面积多了解一下，以免自己多摊公摊面积。手心律师网小编就来介绍一下电梯房公摊面积是什么意思？电梯房公摊面积多少合适？

　　电梯房公摊面积是什么意思？

　　１．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　２．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的５０％。公摊面积是一个让人又爱又恨的词，公摊面积大，房屋使用率就低了；公摊面积小，舒适度就降低了。

　　３、因为国家对公摊面积没有严格的规定，所以大家在购买电梯房的时候要自行注意公摊面积。

　　电梯房公摊面积多少合适？

　　１、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在１０％－２５％左右；多层住宅的公摊面积约１０％－１５％；小高层住宅高层住宅一般在２０％以内是比较合理的水平；而３０层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在２５％左右。而酒店式公寓等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在４０％以上的。

　　２、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在１８％—２６％之间。而板楼的分摊系数则在１４％—１６％之间。

　　３、根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。一般来说，高层里塔楼的分摊系数在０．１８～０．２６之间，而高层板楼的分摊系数则在０．１４～０．１６之间，多层建筑的分摊系数在０．１１～０．１６之间。

　　以上是小编介绍的电梯房公摊面积是什么意思？电梯房公摊面积多少合适？对于电梯房的公摊面积我们有了一些认识，并且对于公摊面积的标准也了解。所以在购买电梯房，需要交电梯房的公摊面积时，我们就知道，自己应该摊多少，可以避免自己多摊。