租房合同没到期能否解除合同

租房合同提前解除的法律规定

一、根据租房合同约定解除合同

根据租房合同上的约定，如果租房合同没有到期，可以解除合同，但是需要按照约定进行赔偿。

二、租房合同提前解除的情况

如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同，或者租赁物存在危害健康的情况迫使提前中止租房合同，承租人不需要支付赔偿。

三、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条的规定，如果出现以下情形之一，非因承租人原因导致租赁物无法使用，承租人可以解除合同：

1. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2. 租赁物权属有争议；
3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条的规定，如果租赁物部分或全部毁损、灭失，导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，无法确定的情况下视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条的规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租房合同提前解约的退还问题

一、押金的退还

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金被视为租赁预付款，无论如何都应该返还。

二、定金的处理

如果当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金的性质，人民法院不支持当事人主张定金权利。

三、房租的退还

除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除、租客迁空并清算所有应付费用后的当天将租房押金退还给租客。