国有土地使用证的办理流程是什么

国有土地使用证的办理流程

1. 提交申请及缴纳土地出让金

办理国有土地使用证的第一步是携带国有土地使用权的证明文件，如土地出让合同等文件，前往当地土地管理部门。在提交申请时，需要缴纳足额的土地出让金。申请人应当在土地使用权出让合同签订后的六十日内支付全部土地使用权出让金。逾期未支付的情况下，出让方有权解除合同并可要求违约赔偿。

2. 审核及发放土地使用证

经过审核后，申请人将获得土地使用证。在支付全部土地使用权出让金后，土地使用者应当按照规定办理登记，并领取土地使用证，从而取得土地使用权。

法律依据

办理国有土地使用证的流程需依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

根据该条例的相关规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后的六十日内支付全部土地使用权出让金。逾期未支付的情况下，出让方有权解除合同并可要求违约赔偿。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，从而取得土地使用权。

学校的土地使用证办理所需材料

1. 资料清单

办理学校土地使用证所需的材料包括：

• 土地登记申请书
• 单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明
• 土地权属来源证明材料（政府材料）
• 初始登记颁发的土地证书
• 地上附着物权属证明
• 建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）
• 批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证

2. 法律依据

根据中华人民共和国城市房地产管理法的规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权的情况下，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。