物业管理公司怎么转委托
点击数：13 更新时间：2022-05-21
物业管理公司在转委托时，首先应该选择具有相应资质的专业服务公司来承担专业服务项目。
物业管理公司与专业服务公司之间需要签订委托协议，明确约定提供的专业性服务的质量和水平。
委托协议中应当明确约定合同解除的情形，以及相关违约责任的条款。
根据《物业管理条例》的规定：
第三十九条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性的服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
房管部门的物业科应加强监管和管理力度，从源头上减少物业合同纠纷的数量。
成立社区调解组织，通过第三方主持，依据国家法律、法规、规章和政策等，进行纠纷的斡旋、劝说，促使当事人相互谅解、协商并达成协议，消除纠纷。
当事人可以选择仲裁机构，由第三方以仲裁员的身份对争议的事实和权利义务进行判断。
作为最后的权利救济，当事人在尝试其他解决方式无果后，可以选择通过诉讼途径解决纠纷。