预售证没下来能交首付吗

预售证未下，是否能交付首付款？

法律依据：《城市商品房预售管理办法》

根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房的预售必须符合以下条件：

(1) 已支付全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；

(2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(3) 投入用于开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

购买无证预售房屋的后果

1. 无证预售行为的定义

以预订、预约、认购、定购等方式进行商品房预售，但未依法获得商品房预售许可证的行为均属于无证预售行为。

2. 违法行为的处罚

根据《上海市房地产转让办法》第三十三条的规定，无证预售行为违反了法律规定。根据《上海市房地产转让办法》第五十条第一款第四项的规定，市房地局或区县房地产管理部门有权对违法行为进行处罚。

3. 购买无证预售房屋的风险

购房者购买开发商未取得预售许可证的期房或未取得销售许可证的现房存在一定风险。

4. 合同无效的法律解释

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”