取保候审的判决标准和程序
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷法律知识

取保候审的判决标准和程序

点击数:19 更新时间:2024-12-15

 
345654
无预售证退房赔偿的标准分两类:买受人对出卖人的故意隐瞒不知情的可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,不超过已付购房款一倍的赔偿责任;买受人提前知悉出卖人无商品房预售许可证,出卖人返还购房首付款及相应的利息即可。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条   商品房预售应当符合下列条件:   (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;   (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;   (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条   具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:   (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;   (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

延伸阅读
  1. 从犯量刑比主犯重如何申请减刑
  2. 经审查不需要逮捕可变更强制措施吗
  3. 律师申请取保候审的三种方式
  4. 取保候审期间再次犯罪的法律后果
  5. 未成年人取保候审后的法律后果

房屋买卖热门知识

  1. 房屋预告登记的作用
  2. 购房合同条款详析25条购房条款条你知道哪些
  3. 购买学区房的法律注意事项
  4. 一、无证房屋买卖合同的效力问题
  5. 商铺转让费的法律问题
  6. 网贷欠款逾期影响房贷吗
  7. 房贷逾期一年还不上银行会怎么样
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本