居民买房要签多少合同

居民购房合同的数量及分发

1、居民购房通常需要签署三份或四份合同。买卖双方各执一份合同，如果需要进行房屋登记备案或办理贷款手续，则需要向登记机关和贷款机构提供一份买卖合同的文本。

2、法律依据：《民法典》

第五百九十五条

买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十八条

出卖人有义务向买受人交付标的物或提供提取标的物的单证，并转移标的物的所有权。

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或交易习惯向买受人提供除提取标的物单证外的相关单证和资料。

购房合同的注意事项

1、查看国有土地使用证和商品房预售许可证，原件最为重要，复印件容易伪造。这对于将来是否能够办理产权证非常关键。

2、购房合同文本必须规范，可以从房产局网站下载并打印。在签订合同时，务必仔细阅读并认真填写。

3、注意出卖人逾期交房的违约责任，是否有赔偿条款，确保交房日期明确。

4、交房日期必须明确到年月日，不接受任何含糊其辞的不合理条款。如果合同中未约定违约金条款，则根据法律规定，违约方需支付对方合同总价的1%至5%作为违约金。特别要注意延期交房违约金比例的问题。