案例分析：房屋销售广告是否构成合同内容

争议焦点

本案的争议焦点在于开发商所做的房屋销售广告和宣传材料是否应视为合同内容。

首先，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，房屋销售广告和宣传资料被视为要约邀请，但如果出卖人就商品房开发规则范围内的房屋及相关设施所做的说明和承诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定产生重大影响，那么这些说明和承诺应被视为要约。即使这些说明和承诺未被写入商品房买卖合同，它们仍应被视为合同内容，违反者应承担违约责任。因此，**万科公司在销售广告中所做的承诺应视为合同内容，对**万科公司具有法律约束力。

其次，根据相关法律规定，当事人在订立和履行合同时，应遵守法律和行政法规的规定。因此，**万科公司在销售广告中承诺的北京四中房山分校初中的允诺(一房一名额)，对其具有法律效力。

结论

综上所述，根据最高人民法院的解释和相关法律规定，房屋销售广告和宣传资料应被视为合同内容，特别是对合同的订立和房屋价格的确定产生重大影响的说明和承诺。因此，**万科公司在销售广告中所做的承诺具有法律约束力。