购买的车位面积缩水如何处理

一、协商

在遇到这种情况时，首先应考虑双方进行协商解决。协商是最快解决纠纷的方式，如果协商有效，可以达成一致。

二、调解

调解是指在第三方的主持下，纠纷双方自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法。村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门处理民间纠纷。

三、仲裁

仲裁是指仲裁机构辨明事实，作出仲裁判决。需要注意的是，如果买卖合同中规定了仲裁协议，必须先进行仲裁，法院不会受理直接起诉。

四、诉讼

诉讼是指通过法院查明事实，作出判决。法院作出的判决书具有最高的法律效力，拒绝执行将触犯刑法，构成刑事犯罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定

对于车位面积缩水问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条做出了明确的规定：

(1) 如果出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，并且合同中有明确约定，按照约定处理。如果合同没有约定或约定不明确，按照以下原则处理：

- 面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。如果买受人请求解除合同，则不予支持。

- 面积误差比超出3%，买受人请求解除合同并返还已付购房款及利息，则应予支持。如果买受人同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人应按照约定的价格补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，而超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。如果房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应返还买受人面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，而超过3%部分的房价款应双倍返还买受人。