买房违约合同怎么解除

买房违约合同解除的法律依据

根据我国合同法的规定，一方合同违约的，另一方可以随时解除合同，并且要求合同违约方承担赔偿的责任。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件达成，解除权人可以行使解除合同的权利。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力导致不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。