中介哪些行为会受处罚

中介违法行为及相应处罚

1.未向委托人说明服务内容和收费标准

房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构应当在提供服务前向委托人充分披露服务内容和收费标准，取得委托人的同意。

2.未经合法授权签订房地产经纪服务合同

房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当由从事该业务的一名或两名房地产经纪人协理签名，确保合同的合法性和有效性。

3.未向交易当事人说明和告知规定事项

房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，未向交易当事人说明和书面告知规定事项的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构在签订合同前应当向交易当事人充分解释和告知合同中的规定事项，确保交易当事人了解合同的内容和权益。

4.不如实记录业务情况或保存合同

房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构应当如实记录业务情况，并妥善保存房地产经纪服务合同，以备查验和证明。

二手房买卖交易方式

目前，二手房交易中介公司在二手房交易过程中扮演着重要角色。这些公司通过以下几种方式与买卖双方进行交易：

1.提供信息和代办手续

二手房中介公司按成交价收取二手房中介费，为买卖双方提供信息，并代办过户手续、贷款手续或垫资等服务。

2.代理买卖合同

部分二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，也不与卖方签订买卖合同，直接向买方收取房款。这种方式违反法律规定，因为二手房中介公司未办理过户手续，将卖方的房产证更名为自己的名下，再以自己的名义与买方签订合同。根据法律规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分，而二手房中介公司对所出售的房屋没有处分权。

以上所述第一种交易方式是合法的，而第二种交易方式是违法的。为了保护各方当事人的权益，希望相关法律部门对二手房交易的法律问题进行明确规定，并统一裁判标准和尺度，以促进社会和市场经济的发展，符合法律发展的趋势，也符合社会各界的利益。