如果法律规定不以登记为要件的,须抵押合同有效成立,抵押权才能有效。例如,债务人提出符合约定或者符合法律规定的给付时,债权人拒绝接受,这属于债权人原因导致债务人没有履行债务。
二次抵押车先抵押优于后抵押,债务人未履行还款义务,抵押合同已经登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;已经登记的的优先于未抵押登记的;双方均为登记的为顺序相同的,按照债权比例清偿。债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;原债务人对
银行通过与公司签定债务合约,要求公司以信用担保或财产抵押的形式予以保证,将资金按照合约规定的用途提供给公司使用。企业出售后,应当办理而未办理企业法人注销登记,债权人起诉该企业的,人民法院应当根据企业资产转让后的情况,告知债权人追加责任主体,并判令责任
在同一房屋上设定多个抵押权时,一旦抵押人无法履行债务致使抵押权人需要实现抵押权,经拍卖、变卖抵押房屋后所得价款,首先由第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿,后顺位的抵押权人依次受偿。同时,抵押权设立登记与抵押权变更登记又是一种先后的、从属的关
留置权优先于登记了的抵押权,优先于质权,优先于未登记的抵押权。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人可依法留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变买该财产的价款优先受偿的担保物权。享有留置权的债权人叫
私人借款时,有抵押物的,可以办理抵押物的登记,如果债务人不还款的,债权人可以将抵押物拍卖偿还债务。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
前年,陈某做生意急需资金,向李某借款8万元,双方订立了借款合同,约定2年后还清全部借款,陈某并将其房屋作为抵押,但未到房管部门登记,我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初,陈某未按时向李某归还借款,后再也联系不上。李某为了追回借款,将我告至法院
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优
如果同一财产上存在多个抵押权的,抵押财产变价款的清偿顺序分情况确定。若所有抵押权均没有登记,则按照债权比例清偿。若仅部分抵押权登记的,则优先清偿已经登记的;而已经登记的抵押权中,遵循先登记先清偿原则;未登记部分抵押权按照债权比例清偿。如果顺序在先的抵押
针对车多次抵押的行为,重复抵押是否犯罪还要具体情况具体分析,严重可能涉嫌犯罪。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。如果你的资产办理了抵押登记后,又继续抵押,后来的抵押未进行登记,隐瞒了已经设定抵押的事
同一财产上有两个以上抵押权,且均未办理抵押权登记的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照债权比例清偿。(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;2000年12月1日国家工商行政管理局令第98号修订的《企业动产抵押物登记管理办法》规定
(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其
反担保不动产应当办理抵押登记手续,否则是无效的。《担保法》第四条规定:“第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”四是须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占
以在建工程设定抵押的,当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的,应当提交下列材料:。(六)建设工程规划许可证;申请在建工程抵押权设立登记的,应当提交相关材料,比如说申请人的身份证件,还有就是相对性的抵押合同,主债权合同和房产权
对于抵押权人房产二次抵押可能会面临债务不能被清偿的风险,且登记在后、没有登记的抵押权人需要承担的风险更高一些。根据当前的情况知道,二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。在现实生活之中,存在抵押人将房屋再次抵押的情形,为了避免自己的债权