依据相关法律规定

根据《中华人民共和国担保法》的规定，对以房屋、土地使用权等财产作为债权抵押的情况，需要先签订抵押合同，然后前往指定的部门进行抵押登记。

抵押物登记的部门

根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，办理抵押物登记的部门如下：

• 以无地上定着物的土地使用权抵押的，需要前往核发土地使用权证书的土地管理部门。
• 以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要前往县级以上地方人民政府规定的部门。
• 以林木抵押的，需要前往县级以上林木主管部门。
• 以航空器、船舶、车辆抵押的，需要前往运输工具的登记部门。
• 以企业的设备和其他动产抵押的，需要前往财产所在地的工商行政管理部门。

未办理抵押物登记的后果

根据《中华人民共和国担保法》第四十三条的规定，如果当事人未办理抵押物登记，就不能对抗第三人。而如果当事人办理了抵押物登记，登记部门将为抵押人所在地的公证部门。

关于事后抵押的效力的相关规定

根据相关规定，如果债务人有多个债权人，却将全部财产抵押给其中一个债权人，导致无法履行其他债务，损害了其他债权人的合法权益，则该抵押协议应被认定为无效。另外，如果债务人与其中一个债权人串通，将全部或部分财产抵押给该债权人，从而无法履行其他债务，损害了其他债权人的合法权益，那么其他受损债权人有权请求人民法院撤销该抵押行为。需要注意的是，当第二款和第三款规定发生矛盾时，根据《担保法解释》第一百三十四条的规定：“最高人民法院在担保法施行以前作出的有关担保问题的司法解释，与担保法和本解释相抵触的，不再适用。”因此，上述批复因与《担保法司法解释》相抵触而被视为无效。