抵押担保合同需要公证

一、抵押担保合同需要公证

关于抵押合同是否必须经过公证这一问题，其答案取决于多种因素，具体如下所述：首先，根据现行相关法律法规，并未对抵押合同的公证事宜做出硬性要求。然而，在实践中，抵押合同往往需要完成相应的抵押登记手续后方可正式生效。其次，若当事人有意将抵押合同提交公证机关进行公证，则需前往住所所在地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请。

《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

二、抵押是一般担保还是连带担保

在我国现行法律框架内，抵押担保被视为物的担保的一种主要形式之一，与质押、留置等担保方式性质上有所区别；同样地，与保证相比，其亦具有独特性。值得注意的是，抵押担保并不属于一般保证或连带责任保证的范畴。通常情况下，只有当第三方为债务人提供保证时，我们才能将其划分为一般保证和连带责任保证两种类型。而如果保证人在签订合同时自愿承诺对债务承担连带责任，那么这种情形便可归类于连带责任保证。

三、抵押人和担保人谁的财产会被执行

对于一宗财产设立了两项或更多项抵押时，对其进行拍卖或变卖所得的款项应根据以下明确规定进行偿还：如已在法定机构进行抵押物的登记程序并正式生效，则应依照抵押物登记的时间顺序依次进行偿还；若抵押物登记的时间顺序相同，则应依据各债权人所享有的债权比例进行公平偿还。倘若当事人在同一日内在多个法定登记部门办理了抵押物登记手续，则应被视为具有同等的时间顺序。若由于登记部门的失误导致抵押物进行了多次连续登记，则应以首次登记的日期作为确定抵押顺序的基准。

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