物业公司归哪个部门管法律知识_物业公司归哪个部门管法律规定
购房过程中的验房与签字问题。建议先验房再缴费、签文件，并将此作为附加条款写入合同。购房者需看清“两书两表”，确认楼盘验收合格。验房时要全面检查，包括主体结构、内外装修、水电设施等。同时，入住费用问题需注意，物业管理公司收费需出示物价部门审核的收费依据
物业公司是否可以出租房屋的问题。根据《物业管理条例》规定，物业管理用房具有专一功能，不得擅自改变用途。未经业主大会同意擅自出租的行为属违法，将受到相关部门的处罚。收益应用于物业管理区域内的维修和养护，剩余部分按业主大会决定使用。业主委员会如发现物业公
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
如何处理施工噪音扰民问题。遭遇施工噪音干扰时，可以拨打市民服务热线、报警电话或环保热线投诉。此外，对于楼上的噪音问题，可通过协商、向物业公司或环保部门申诉、报警等方式合法解决。若问题严重，还可提起诉讼并要求赔偿。
高空抛物行为的法律处理。若高空抛物未造成后果，可能会被罚款或警告，情节严重则可能面临拘留和罚款。依照现行法规，高空抛物被视为危害公共安全的行为，公安部门会依法调查并查出责任人。物业管理公司应采取必要的安全措施以防高空抛物事件发生，否则将承担相应责任。
根据《物业管理条例》第四十八条规定，地方政府房地产行政主管部门应及时处理物业管理活动中的投诉。在物业服务合同中，除非明确约定了房屋保管和财产保管，否则物业公司不存在
罚款是行政机关的一项职权，而物业管理公司并不属于行政机关，所以物业公司对高空抛物行为是没有罚款权利的，但可以抛物行为进行调查。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措
小区噪音扰民的管理归于环保部门。当小区噪音扰民时，可以先向物业公司反映，让物业公司协调解决。物业管理企业应制止管理区域内的环境噪声污染行为，并及时向环境噪声污染防治监督管理部门报告。业主也可以拨打12369向环保部门投诉。根据《社会生活环境噪声排放标