合伙合同协议书的法律效力问题。根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定,合伙协议需全体合伙人协商一致并以书面形式订立才能生效,且签名和盖章是必要条件。合伙协议需明确合伙人权利和义务,修改和补充需全体合伙人同意并符合法律规定。未约定或约定不明确的事项可协
保证担保范围的法律规定及实际操作。担保范围包括主债权、利息等,并可根据保证合同进行约定。保证人在债权转让时应继续承担保证责任,但在债务转让或主合同变更时需取得其书面同意。保证范围可因主债务减少而减少,新增债务需经保证人同意担保。
拍卖房的风险及相关税费问题。购买拍卖房产权存在不确定性,买家需核查产权清晰。现场考察了解房屋详情及费用情况,共有财产需所有人书面同意。交吉和不交吉的房产存在不同风险,买家需注意选择。购买拍卖房还需缴纳多种税费,包括拍卖佣金费、营业税等。
农村土地承包经营权的转包与转让的法律区别。转包是承包人将土地再承包给第三方,而转让是将土地承包经营权让渡给其他农户。转包存在两个合同关系,转让只有一个。转包不需发包方同意,转让则需。农村土地转让受限,只能进行承包经营权的转包。两者都需要签订书面合同并
民事案件中原告申请撤诉的条件。原告必须提出书面或口头申请,申请目的合法正当,基于真实意思表示,并在受诉人民法院宣告判决前提出。法院会对申请进行审查,若满足条件则准许撤诉,否则不准许。违反法律需要依法处理的行为也会被裁定不准许其撤回起诉。
农村房屋转让的条件、宅基地上房屋的转让以及农村房屋转让的程序。农村房屋转让需满足同一集体经济组织成员等条件,宅基地上的房屋转让受到严格限制,且转让程序复杂,包括书面同意、产权审查等步骤。
房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效,但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效,而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效,而是效力未确定的合同。文章
股权转让合同的签署流程和要点。仅需要转让股权的股东和受让方签字即可,但需要符合《公司法》规定。在股权转让过程中,应获得股东会决议和放弃优先购买权的书面承诺。股东向非股东转让股权时,需经过其他股东过半数同意,未答复或不同意转让但未购买将被视为同意转让。
房屋转租合同的相关内容,包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则,转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,若因不当使用导致损坏,应负责修复。
网购纠纷的管辖法院确定原则。当事人可书面协议选择管辖法院,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。在网购纠纷中,双方可通过书面方式选择管辖法院所在地,但需买方明确同意,否则格式条款无效。若无约定,则由《民事诉讼法》规定的被告住所地或合同履行地法院管辖。实
有限责任公司股东的退出方式。股东无法通过退伙方式退出,但可通过股权转让退出。股权转让需遵守公司法的规定,包括书面通知其他股东并征求同意、优先购买权等。合伙人退伙则依据合伙企业法,包括约定退伙事由、自动退伙情况等,需遵守相关规定和程序。
将已出租的财产作为抵押物时的注意事项。抵押人需书面告知承租人关于抵押事宜,无需承租人同意。抵押合同成立后,原租赁合同继续有效。出租人与承租人之间的租赁关系受到法律保护,可以对抗第三人。即使抵押财产被处置,原租赁合同依然有效。
北京仲裁委员会的基本结构、职能以及仲裁协议的详细规则。仲裁委员会是常设机构,负责解决合同纠纷和其他财产权益纠纷。仲裁协议是当事人同意将争议提交仲裁的书面协议,其形式包括合同中的仲裁条款和其他书面协议。仲裁协议独立存在,不受合同变更、解除等影响的效力。
关于最高额抵押担保的债权确定前的变更相关的法律规定。随着《民法典》的生效,《物权法》的相关司法解释失效。抵押权人和抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围及最高债权额,但变更不得对其他抵押权人产生不利影响,必要时需取得其书面同意。
关于遗赠财产的法律程序和必要文件。遗赠人需提供详细的遗赠财产清单及所有权证明,家庭成员也要提供同意建立遗赠扶养协议的书面意见。双方当事人需提交申请书,详细说明建立遗赠扶养协议的意愿和目的,并可根据需要提供其他相关证明和材料。