土地使用权抵押合同的签订事宜。合同涉及抵押宗地的基本情况、抵押贷款情况以及双方的权利和义务。在签订合同时,双方需注意部分财产不得设立抵押,担保范围不得超过被担保债权的范围,并需要明确约定违约时的责任。
抵押担保在借款合同中的应用,包括共同抵押和重复抵押的效力认定以及第三人提供抵押担保的效力认定。共同抵押指多个财产共同担保同一贷款,重复抵押需确保所担保债权累计不超过抵押物价值。第三人提供抵押担保时,债权人应在诉讼时效内行使权利,否则法院不予保护。
抵押合同的有效性及贷款逾期处理等相关问题。抵押合同需遵循法律规定,包括各方行为能力、真实意志表达等条件,并涉及被担保债权的种类和数额等条款。若贷款逾期,法院可能采取强制措施。此外,债务重组与抵押权重组虽都与债务有关,但二者主攻对象和目的不同。债务重组
我国对土地使用权抵押的抵押率没有作出明确的规定,原则上是不得高于土地使用权评估的价格,而实践一般是按70%的比例发放贷款的。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式
依据我国担保法的规定,保证人为债务提供保证后,依据保证的类型承担相应的法律后果,如果是连带责任的,有责任清偿担保债务。第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约
买二手房可以通过按揭贷款的方式进行。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让是指房地产所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人。根据《民法典》第四百条的规定,设立抵押权的合同必须采用书面形式。抵押合同一般包括被担保债权的种
《物权法》已经废止,相关规定按照《民法典》中的规定执行;抵押权的目的是为了担保债务的履行,保障债权人的利益。抵押权的客体是抵押财产,包括动产、不动产和不动产权利。设立抵押权并不转移财产的占有,抵押物仍为抵押人所控制。实践中会因债权转让或委托贷款而形成
担保物权优于普通债权的法条是《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条。《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条,税务机关征收税款,税收优先于无担保债权,法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之
担保中心作为保证人,要求借款人提供相应的反担保,其目的是为确保担保债权能够顺利实现,担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。目前,担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的
在具体操作中,中小企业通常由公司股东等股权出质人出面,以其所拥有的有权处分并可以依法转让的公司股权作为标的,通过订立书面出质合同,将自己持有的公司股权质押给银行、农村信用社等金融机构,用以担保债务履行,向金融机构申请贷款。甲公司控股股东将持有的甲公司
民间借贷的借款合同中,逾期还款违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定,民间借贷利率最高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍,超出部分的利息不予保护。③违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约
被告张某为该笔贷款提供最高额保证,并于当日和原告某农信社签订了最高额保证合同,合同约定保证方式为连带责任,保证范围为贷款本金、利息、罚息以及追索债权产生的相关费用,保证期间为贷款到期之次日起两年,担保债务的最高余额为5万元。因此,张某因原保证合同保证
反担保一般由担保人向债务人提出由第三人进行担保。担保中心作为保证人,要求借款人提供相应的反担保,其目的是为确保担保债权能够顺利实现,担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。目前,担保中心要求借款人申
依据我国相关法律的规定,夫妻共同担保贷款并不影响双方离婚,双方感情破裂的可以通过协议或者诉讼两种方式离婚,但离婚时要处理担保债务承担的问题。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有
担保中心作为保证人,要求借款人提供相应的反担保,其目的是为确保担保债权能够顺利实现,担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。目前,担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买