土地所有权房屋补偿法律知识_土地所有权房屋补偿法律规定
征用土地与拆迁安置，都要对原土地所有权人或使用权人或者房屋所有人或承租人给予法定事项的补偿。征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用，包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上附着物补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被
依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村房屋进行拆迁时，房屋拆迁补偿是归房屋所有权人所有的，所以被拆迁房屋所有权人可以获得拆迁安置房。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安
住改商，是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证实并有纳税记录。由于在产业发展层面上具有低成本、便捷等优势在城市中非常普遍
拆迁协议书上应为被拆迁方即被拆迁房屋的产权人亲自签名才可，如果产权人无法亲自签名，可作，并做授权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，也就是被征收人。
“住改非”是指在国家所有或集体所有的土地上所建造的房屋，其房屋所有权证上载明的用途为住宅，但是改变住宅房屋为商铺进行经营。在拆迁过程中，若其依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续，符合经营用房的条件，可被认定属于非住宅房屋，也就可以向拆迁人主张房屋
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，
不可以分割，被征收入限定为所有权人，对承租人在征收补偿中的利益未予考虑。第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅
《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一宅”原则，特指在申请宅基地的时候，每户村民只能拥有一处宅基地，而如果在申请宅基地后，又从同村村民手中购买住宅，则并非违反了法律的强制性规定。因此，购买方可以依据买卖合同，取得房屋的所有权，如果遇到征地拆迁，
征地公告的时效是六个月。、土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府
拆迁赔偿和补偿是不同的概念。一般来说，拆迁补偿费用是指房屋征收部门在征收国家集体土地上的房屋时，依照我国的拆迁补偿标准给予被征收房屋所有权人公平补偿。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。其中，房屋补偿费用根据被拆迁房屋的结构
根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条，征地拆迁补偿款属于免征个人所得税的范围。征地拆迁补偿款是国家为了公共利益而收回土地并进行房屋拆迁时给予的补偿款项，拆迁过程中没有产生增值额，土地所有权也没有发生变动，因此根据法律规定，征地拆迁补偿款可以免税。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁赔偿应根据补偿协议约定的方式、金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费等事项进行。如果一方当事人不履行补偿协议，另一方可以提起诉讼。如果在签约期限内无法达成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确，由政府根
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，并按照平方米单价计算。周转补偿费是用于补
依据我国相关法律的规定，公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的，取得公房的所有权，才能获得房屋拆迁补偿款，如果没有所有权的，只能获得安置补偿。第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县级人民