不服征地补偿方案可否直接提起诉讼
点击数：14 更新时间：2025-01-10
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的被征收人，有两种合法途径可选择：一是依法申请行政复议，二是依法提起行政诉讼。
根据第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服时，可以依法申请行政复议。行政复议是指被征收人向上级行政机关申请对下级行政机关作出的具体行政行为进行复查、改变或撤销的一种行政救济方式。
根据第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服时，也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼是指被征收人通过司法机关对行政机关的具体行政行为提起诉讼，以维护自己的合法权益。
在房屋征收过程中，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，根据第二十六条规定，房屋征收部门应向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，包括与补偿协议相关的事项。
如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
(一) 房屋拆迁货币补偿
房屋拆迁货币补偿的计算公式如下：
房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
(二) 房屋拆迁补偿差价
房屋拆迁补偿差价的计算公式如下：
房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费计算标准如下：
房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。