商业抵押贷款法律知识_商业抵押贷款法律规定
办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。
银行中国银行业监督管理委员会联合下发了“第二套房贷款新政”，各地区的商业银行已公布的抵押贷款。看来，什么是第二套房的地方商业银行的权力去解释，可以任意解释。贷款推出新政，旨在有效地防止风险的房地产贷款，而且也为房地产市场的调控措施。为了实现这一目标，
第四条 经中国人民银行批准，允许办理个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款业务，并承担凭证式国债发行业务的商业银行，均可以办理凭证式国债质押贷款业务。第八条 凭证式国债质押贷款期限由贷款机构与借款人自行商定，但最长不得超过凭证式国债的到期日。第十条 凭证式国
银行在以个人住房作抵押的贷款经营活动中，与消费者签订的事先印刷、统一格式的合同中存在不合理的条款，这些银行利用合同将相关费用转嫁给消费者。工商局对这些银行作出没收违法所得并处罚一倍处罚决定。三家商业银行在办理个人住房抵押贷款时，将应由银行承担的费用利
房屋按揭贷款，就是在支付一定数额的房屋首款后，拿着首付证明和开发商推荐函，去商业银行里，申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界，大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。因此，在房屋贷款申请得到批准后，该房屋产权是要到房屋产权登记机关办理抵押登
依据我国相关法律的规定，集资房是可以抵押贷款的，但抵押人只能是建设单位，个人由于不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以不能抵押贷款。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房只有在卖
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，自住型房产二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越百分之五十。而且不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，其中有一些不确定因素，也要根据实际情况去看。如果
用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2% 以下。首先,房产证二次抵押贷款可以在房屋评估价格高于一次贷款数额时,对剩余部分进行抵押贷款。
顺位抵押和二次抵押基本上是一致的。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2% 以下。首先,房产证二次抵押贷款可以在房屋评估价格高于一次贷款数额时,对剩余部分进行抵押贷款。
以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人
抵押贷款是商业银行运用较广的一种贷款方式，指借款人以自己或第三人的财产作抵押而从银行取得的贷款，当借款人不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。当债务人不履行债务时，抵押人有权处
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料