按揭贷款是否需要购买保险

强制性购买规定

在办理房贷过程中，购房者需要注意一项“强制性”的规定，即必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。这一规定是根据《个人住房贷款管理办法》中的规定而制定的，它是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。

保险自由权利

然而，商业银行并不能强制借款人必须购买房屋保险，借款人仍然享有保险自由权利，他们有权拒绝购买房屋保险，并且不会承担任何法律责任。

可能的后果

借款人拒绝购买房屋保险的唯一后果是可能无法申请到贷款。因此，个人住房贷款保险的规定并非强制保险，只是在一定程度上限制了借款人的保险自由权利。

保险的目的

个人住房贷款保险包括住房财产保险和个人抵押贷款保险。银行和借贷人之所以需要这些保险，是因为个人贷款业务的期限往往较长，可能会出现变数。银行希望在借款人无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使他们保留房产。因此，这些保险险种应运而生。