承租人合同效力法律知识_承租人合同效力法律规定
凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同
《合同法》第二百二十四条是对转租合同效力的基本规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、
融资租赁合同是由买卖合同和租赁合同构成的，涉及出卖人、出租人和承租人三方。买卖合同和租赁合同之间存在效力上的相互交错，即出卖人向承租人交付标的物，承租人享有与买受人相关的权利和义务。在出卖人不履行买卖合同义务时，承租人有权向出卖人主张赔偿损失。买卖合
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的
市面*厂与徐老太太签订的租赁合同，因其内容是违法的，应认定为无效合同，依法予以解除。无效合同自成立时起就不具有法律效力，当然，徐老太太也就不能依合同约定，要求面*厂继续履行和支付违约金。对于城市私有房屋出租国家有一些法律限制，这就要求出租人和承租人在签
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。规定，民事法律行为应当具备下列条件：。合同法规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原合同的情况下，转租合同应予以解除。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。本协议一式_________份，具有相同法律效力。
房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转
无权转租的合同效力是效力待定的。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权权人的行为，艺术无权处分，是效力待定行为。关于无权处分的处理，如果出租人事后追认，则转租合同有效。《合同法》第五十一条 无处分权的
出租人不按时退还押金的，要依据合同的约定处理，如果承租人违约的，出租人是可以不退还押金的，如果出租人无正当理由不退还的，承租人可以起诉出租人。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
我国对于房屋转租采用限制主义的态度，承租人要转租必须经出租人同意。《合同法》第二百二十四条做了这样的规定。此时，承租人应该通报出租人，征求出租人的意见，合同效力处于不确定的状态。但是如果出租人行使解除合同的权利，那么两个合同将归于终止。承租人未告知次
合同法第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。承租人逾期不支付的，应当按照合同法规定处理，出租人可以要求承租人在合理期限内支付根据约定。出卖人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”， 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第2款规定，“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人
承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人