主营业务房地产法律知识_主营业务房地产法律规定
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
房地产企业的拆迁补偿形式及其会计处理。拆迁补偿形式包括货币补偿和安置房屋补偿两种。会计处理方面，拆迁补偿费计入开发成本并确认为视同销售收入，开具销售不动产发票并计入主营业务成本。同时需按规定处理企业所得税和土地增值税。
国有土地上拆迁征地时的土地补偿问题。补偿项目包括被征收房屋价值、搬迁安置费用和因征收导致的生产营业损失补偿。征收行为旨在维护公共利益，拆迁补偿金额较高。拆迁补偿费用由开发商支付，其补偿标准由省、自治区、直辖市制定。同时，房地产开发商原则上不直接参与拆
公司注销公示期满后的后续步骤和相关法规要求。公司注销后需向工商部门申报，并依法展开清算工作，包括清理公司财产、编制资产负债表等。若公司因破产、营业期限已满等原因需要注销，需遵循相关法规进行操作。此外，房地产公司注销也有相应的国家要求，如公司被国家相关
纳税人如何确定其经营业务是否属于营改增范围。纳税人需依据《应税服务范围注释》判断，如不明确可咨询当地国税机关。营改增涉及建筑业、金融业、房地产业和生活服务业，不动产也被纳入抵扣范围，不同行业适用不同税率。
中介卖房的法律程序。流程包括了解房地产行情、放盘及赎楼、客户看房、谈价、收定金签合同等步骤。在选择中介公司时，应查看其营业执照、经纪机构资质证书等，考察办公环境、公司规模，了解其诚信度、历史成交记录和口碑，并掌握谈判技巧以保护自身权益。
因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务;无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人都是通过房屋中介进行交易的。中介越多，房子越容易卖出去，但是一定
建设用地规划许可证 、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证为五证。企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处。申请单位持营业执照、资质证书、土地征、
依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准
农行酉阳县支行为尽快完成股权改革准备工作，委托我所公开分零拍卖酉酬营业所、麻旺营业所、苍岭营业所房地产权，于2009年12月7日15时竞价会准时举行，以796万元成交，增值272万元，增值率为519%。在挂牌公告期即将结束时，农行反馈信息，因苍岭营业所房产竞卖后，不能
主要包括三大块：一是房款，要注意同卖房者当面谈价格、订合同，避免中介公司从中吃差价。二是中介佣金，注意向中介索要正规发票。三是向相关部门缴纳的税费，主要有财政部门收取的契税、房屋登记费，税务部门收取的营业税、个人所得税、企业所得税，房地产交易部门收取
一起违反(公司法)虚报巨额注册资本并造成严重后果的犯罪案件被武汉市东西湖区检察院破获。1997年5月21日，犯罪嫌疑入吴xx、熊xx被依法逮捕。吴、熊二人据此报告到武汉市工商行政管理局办理了“**峰荣房地产开发有限公司”注册资本1000万元的营业执照。本案吴xx、熊xx的
土地使用权转让涉及到营业税、契税、印花税和土地增值税等多种税费，税率根据交易金额确定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权后进行房地产转让时，需要满足以下条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让
国家税务总局《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》第三十二条针对有关预提(应付)费用在企业所得税税前扣除的问题作出了相应规定，其中两项内容是：。由此可见，开发企业对尚未支付的质量保证金在进行企业所得税方面的纳税筹划时，首先要保证提取质量
购房合同中针对当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因此，购房者在签订购房合同时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体适开发商，在交易中所涉及的所有书面文件、材料