中介卖房的法律程序
点击数：26 更新时间：2025-03-12
在进行中介卖房的程序之前，首先需要了解房地产市场的行情，包括房价、供需情况等。
中介公司将房源信息发布，并进行赎楼工作，确保房屋的所有权归属清晰。
中介公司安排客户进行实地看房，提供相关信息和解答客户的疑问。
中介公司与客户进行谈判，确定房屋的售价。
一旦达成购房意向，中介公司会收取客户的定金，并签订购房合同。
中介公司协助客户准备购房所需的各种资料，包括身份证明、贷款材料等。
中介公司安排房屋评估师对房屋进行评估，确定房屋的价值。
如果客户需要贷款购房，中介公司协助客户办理按揭手续。
中介公司指导客户缴纳购房所需的税费。
中介公司协助客户进行房屋过户手续，并收取首期款。
中介公司办理房屋产权证书的变更手续，并收取尾款。
最后，中介公司协助客户完成房屋交付手续。
在选择中介公司时，应前往其办公地点查看其营业执照和经纪机构资质证书，以确认其是否具备从事房地产经纪业务的资格。
通过实地考察中介公司的办公环境和公司规模，可以初步了解其实力和专业程度。
了解中介公司的诚信度，可以通过了解其过往的业务记录、客户评价等方式进行。
查看中介公司的历史成交记录，可以评估其经验和能力。
了解中介公司的口碑，可以通过咨询他人的意见和评价来获取。
在与中介公司进行谈判时，掌握一定的谈判技巧可以更好地保护自己的权益。