逾期对房屋产权的执行程序
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逾期对房屋产权的执行程序

点击数:8 更新时间:2025-07-31

 
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依据我国相关法律的规定,进行借贷活动时,借贷双方应该签订借贷合同,合同中要约定还款的期限,借款人逾期还款的,应该承担违约的责任,那么逾期能不能对房屋产权予以执行?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

依据我国民事诉讼法规定的执行程序

根据我国相关法律的规定,债务人逾期还款的情况下,债权人有权向法院提起诉讼。如果债务人对生效判决书不履行,债权人可以向法院申请强制执行债务人的财产。

民事诉讼法第二百三十六条执行开始方式

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定,发生法律效力的民事判决、裁定必须由当事人履行。如果一方拒绝履行,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人也必须履行。如果一方拒绝履行,对方当事人可以向人民法院申请执行。

民事诉讼法第二百三十九条申请执行期限

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定,申请执行的期限为两年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;如果法律文书规定分期履行,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;如果法律文书未规定履行期间,从法律文书生效之日起计算。

借款合同过了诉讼时效的处理方法

1、债务人签收催收通知

对于超过诉讼时效期间的情况,信用社向借款人发出催收到期贷款通知单。如果债务人在该通知单上签字或者盖章,应当视为对原债务的重新确认。根据法律规定,该债权债务关系应受到法律保护。需要注意的是,该规定中的债务人应当包括债务人本人、法定代表人、代理人等。

2、争取债务人与债权人达成还款协议

对于超过诉讼时效期间的情况,如果当事人就原债务达成还款协议,应当依法予以保护。然而,该条解释没有明确说明债权重新获得保护的理由。根据我的观点,双方当事人在超过诉讼时效后达成还款协议,视为对此笔债务的重新确认。债务人的还款意思表示可以导致诉讼时效的重新计算。
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