房地产抵押手续的法律要求

根据我国担保法的规定，房地产抵押需要在签订抵押合同后的30日内，在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一项不可或缺的法定程序，也是不动产抵押活动中的一份重要法律文件。

所需法律文件

办理房地产抵押登记时，抵押双方需要准备以下相关法律文件：

1. 营业执照复印件
2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书
3. 如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书
4. 借款合同（主合同）
5. 抵押合同
6. 抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》
7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书
8. 如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件
9. 如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件
10. 抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件
11. 其他与抵押有关的法律文件

房地产抵押办理步骤

办理房产抵押登记手续的步骤如下：

1. 提交申请

申请人填写《市房产登记申请表》并提交所需材料。

2. 初审

办理房产抵押登记初审，包括收件、审核登记材料，并进行现场查勘（如有必要）。

3. 复审

办理房产抵押登记复审，复审人员审核登记材料，核对电子数据，并签署复审意见。如果不符合条件，将退回并告知补齐。如果不符合规定，将出具不予登记或暂缓登记决定，并通知申请人。

4. 终审

办理房产抵押登记终审，终审人员审核登记材料，核对电子数据，并签署终审意见。