建筑工程承包人法律知识_建筑工程承包人法律规定
如何进行工程竣工结算的编审。承包人需编制结算文件，发包人进行审查，可委托工程造价咨询机构进行。政府投资项目由财政部门审查。同时，文章还介绍了房屋建筑工程竣工验收的步骤，包括申请验收、现场验收、签署合格意见、收回施工证等。
建筑工程的主要参与方及其角色和职责。工程所有人是工程的最终所有者，负责规划、资金投入和最终收益；工程承包人负责承建工程，分为主承包人和分承包人；技术顾问代表工程所有人监督工程合同的执行并确保工程质量。此外，还有贷款银行等其他相关关系方。当涉及保险时，
建筑工程合同无效时工程款的结算方式。当建设工程施工合同被判决无效时，工程款的支付方式取决于工程的竣工验收情况。合格工程按照合同约定支付，不合格工程则根据不同情况进行处理。承包人非法转包、违法分包的行为将认定为无效，当事人可能被收缴非法所得。
工程竣工结算的编审程序，包括单位工程竣工结算和单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算的编制与审查。承包人负责编制，发包人或相关机构进行审查，政府投资项目则由财政部门审查。同时，文章还涉及相关的建筑法律知识点，包括建筑设计单位、建筑施工企业、建筑工程质量
建设工程施工合同发包人在哪些情形下可以解除与承包人的合同。这些情况包括承包人违约不履行主要义务、工程延期且催告无效、工程质量不合格且拒绝修复以及非法转包或违法分包等情况。同时，文章还涉及了建筑工程发包与承包的相关法律规定，如订立书面合同、遵循公开公正
建筑工程采用“包死价”计价方式时，在发生工程变更时承包人能否要求赔偿的问题。虽然“包死价”是固定价格，但并非完全固定不变。当发包人进行工程变更时，需要根据实际情况变更工程造价。承包人在因工程变更导致损失时，可以要求发包人赔偿相关损失。具体是否要求赔偿
建筑工程承包合同签订人与实际施工人的区别，以及工程承包人和劳务分包人的不同。承包合同签订人主要负责项目施工任务，而实际施工人需要多种资质并可能承担多个任务。劳务分包人则是与工程承包人签订协议，负责特定部分的施工任务并获取劳务报酬。总承包方对整个工程承
建设工程竣工验收的条件和建设工程发包的条件。竣工验收需满足建筑工程质量标准、完整的技术经济资料和工程保修书等条件，而建设工程发包则需满足发包人取得相关证件材料、承包人具备相应资质等条件。文章还引用了相关法律条例，明确了建设工程的合法性和竣工验收的重要
发包人出现拖延支付进度款、进行工程变更或未及时提供原材料等情况时，极易导致建筑工程停工，一旦承包人因此不得不停工的，必然会遭受损失。这种情况下，承包人就要及时向发包人提出索赔要求，积极主动地进行索赔。
依据我国相关法律的规定，承包人承包了劳务工程后，是不能再将劳务工程二次分包的，二次分包是属于层层转包的行为。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。建筑工程总承包
广义的债务承担应包括免责的债务承担和并存的债务承担。结合实际情况，建筑工程分包合同应当属于“债务人与第三人，或者债权人、债务人与第三人之间共同约定，由第三人加入债的关系”的这种情况;显然，在这里，债权人即建设单位，债务人即分发包人，第三人即分承包人。
有符合国家规定的注册资本;从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可
欠款利息，就是承包人可以追偿的一项补偿费用，但欠款利息怎样计算、从何时计算，又是很多承包人都不清楚的事情。现实生活中，建筑工程发包人没有按合同约定支付工程款时，总能找到各种各样的理由，如工程质量有问题，资金周转困难等等，但这是都不应是发包人不付工程款
建设工程施工一般是提倡部总承包，禁止将建筑工程肢解发包，对于建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购可以一并发包，也可以将一个或者多个发包给一个总承包人。第二十二条 建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。
要理清总包与分包的关系，首先要搞清楚什么是承包。发包人与承包人的合同法律关系由双方签订的建筑工程承包合同确定。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。事实上，设计单位也存在总包与分包的问题。总之，虽说总包与分包的问题更多地归属于项目管理的