买卖合同强制性法律知识_买卖合同强制性法律规定
国际货物买卖合同纠纷案件审理中的风险点，包括合同主体风险、知识产权风险、货物品质风险和仲裁风险。合同主体风险涉及外方个人签名和关联企业偷梁换柱问题；知识产权风险包括知识产权地域风险和定牌加工侵犯知识产权问题；货物品质风险主要是强制性标准不达标的问题；
小产权房买卖合同的效力认定问题。一方面，由于小产权房买卖合同违反了法律的强制性规定、涉及宅基地使用权的身份限制及国家相关部门的禁止性文件，其合同无效的理由成立。另一方面，小产权房买卖合同也符合合同法和物权法的相关规定，符合合同有效要件且不违反禁止性规
限购期房屋买卖合同的法律依据，包括相关法律规定、备案有效性和预告登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规，商品房预售人和房地产开发企业需将购房合同备案登记。限购期房屋买卖合同有效，符合当前房地产限购政策，未违反国家强制性法律规定。同时，买卖
《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一宅”原则，特指在申请宅基地的时候，每户村民只能拥有一处宅基地，而如果在申请宅基地后，又从同村村民手中购买住宅，则并非违反了法律的强制性规定。因此，购买方可以依据买卖合同，取得房屋的所有权，如果遇到征地拆迁，
履行是商品房买卖合同当事人追求的目的，表现为买受人按约支付购房款，出卖人按约交付商品房并转移房屋所有权。商品房买卖合同履行在实践中主要存在以下问题。通说认为该条并非效力性强制性法律规定，故抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意销售商品房的，不影响商品
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规
办理购房合同公证是当事人自由协商的选择，法律对此没有做出强制性规定，而不办了购房合同公证，其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只
依据我国相关法律的规定，第三人是不能确认他人房屋买卖合同无效的，只有人民法院才有权确定房屋买卖合同是否有效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵
依据我国合同法的规定，进行二手房交易时要不要交纳定金由买卖双方协商确定的，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债
买卖合同中约定不可撤销合同的条款，该条款违反法律强制性规定，所以该条款是无效的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。买房时未能签订书面合同的，将会产生房屋买卖合同纠纷，比如对方不承认做了房
房地产买卖合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等途径解决。和解是由争议各方自行协商解决纠纷，但缺乏法律约束力；调解是由第三方居中进行，但调解协议也不具有强制性效力；仲裁是根据合同中的仲裁条款或仲裁协议将争议提交仲裁机构进行调解，具有法律效力；诉讼是
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处理办法并无强制性规定。因此，若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决。(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。产权登记面积小于合同约定面积时，
但是，村民出卖农村房屋的行为，已经违反了法律、行政法规规定的农村房屋不得出卖给城镇居民或外村村民的强制性规定，应当认定房屋买卖合同无效。所以说，对于宅基地买卖合同无效的购房者来说，可以主张多方面的赔偿要求，以弥补自己的损失。
依据我国相关法律的规定，单位集资合作兴建的房屋是属于经济适用房的组成部分，也可以是属于福利分房，按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。综上所述，集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性
根据《合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形包括以欺诈、胁迫手段订立合同、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反强制性规定等。而建设、销售小产权房正是违反土地利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型。因此，买卖小产权房的合同