如何认定所有权人法律知识_如何认定所有权人法律规定
1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 婚前
房屋实际出资人与产权登记人并非一人，房屋应当归谁所有?房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加
出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的
本文介绍了房屋租赁的法律特征和房屋租赁合同的法律效力分析。房屋租赁的法律特征包括房屋所有权与使用权的分离、出租人为房屋所有权人或经授权的处分权人、租赁标的为不动产、租赁双方应签订书面合同并履行登记备案手续等。认定商品房屋租赁合同效力的依据主要有：房屋
无因管理的构成要件之一是管理者要有为他人利益而管理的意思，当管理者纯为自己利益而“无因”管理时，是否适用无因管理制度?因甲出售电视机显违所有权人乙所愿，故所得利益归于乙为宜，若如此，只有依无因管理制度，乙才能取得甲管理所产生的全部利益，但对甲管理事务
在二手房买卖中，受让人在受让财产时是善意的，即按市场合理价格支付购房款，并且让与人对房屋没有处分权的，房屋已经办理了登记，就会构成善意第三人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。这是物权取得的最常见
由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。房屋土地使用权证办理是属于当事人对土地进行合法的开发利用的证明，但不同的土地使用类型，在办理有关土地使用证时所认定的情况是不同的，
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。
虚假房屋租赁合同认定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有权或者转租权、假意签订房屋租赁合同骗取租金、冒用房屋所有权签订租赁合同等。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议
未还清贷款便离婚的，应这样处理：离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻
交通事故赔偿责任的划分是一个复杂的问题。在现实生活中，机动车的所有权与占有权、使用权、收益权等权能相分离，导致赔偿责任主体的认定困难。目前学者和审判实务者普遍认同以
1997年1月，某商场推出分期付款购货的服务方式。此后，刘某与商场就空调的损失应如何承担产生纠纷，因而成讼。第一种意见认为，空调的所有权已转移至刘某，风险责任由其承担。合同中关于"刘某不按约付款则商场可取回空调"的约定是一种违约条款，即规定了刘某不全面履行
对于无主物的认定，需要经过谨慎的辨别。若丢弃后又捡回，可以视为对物品重新主张权利。但是，若想捡回的时候，物品已经被别人拿走并使用，自己就失去了所有权。依据《中华人民共和国民法通则》规定，因所有人自动放弃所有权的原因而产生的无主财产，第一占有人可以依法
产权界定主要是指国家依法划分和认定存在于集体所有制企业中国有资产的所有权归属，并明确国家作为所有者对这部分国有资产行使权利的财产范围和管理权限。除发生产权转让等法定情形外，集体企业可以继续使用，国家不抽回国有资产。
张先生的房屋正好位于上述地块范围之内。“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。而结合实践中各地规定，针对“住改非”房屋性质的认定及补偿，大体存在以下几