承租人对抵押物的权利认定

根据我国《合同法》第二百二十九条的规定，租赁权是一种特殊的债权，与其他债权有所不同。该条规定了在租赁期间发生所有权变动时，租赁合同的效力不受影响。也就是说，一旦租赁合同有效成立，出租方对租赁物进行买卖，租赁合同仍然对租赁物的买受人具有约束力。承租人依法可以行使租赁权，并且可以对抗出租方以及其他第三人。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则，也是租赁权物权化的重要体现。

不动产抵押与承租人的权利

不动产抵押是通过占有不动产标的物来实现抵押物所有人对其使用和收益的目的。也就是说，抵押人在抵押物上享有占有、使用和收益的权利。抵押权人只能支配抵押物的交换价值，而抵押人仍然享有直接支配抵押物和使用收益的权利，也可以将其交给第三人使用。