担保合同

一、合同目的

本合同旨在促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，为此，债权人（同时也是担保权人）与债务人之间，或债权人、债务人和第三人（即担保人）之间达成协议，以一定方式保证债权人的债权得以实现。

二、合同内容

合同编号：_________

抵押人（甲方）：_________

住所：_________

通讯地址：_________

电话：_________

开户金融机构及账号：_________

抵押权人（乙方）：_________

住所：_________

电话：_________

授权代理人：_________

为确保《借款合同》的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据法律规定，经协商一致，约定如下条款：

三、抵押物设定

甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。

四、抵押担保金额和期限

甲方抵押担保的贷款金额为_________元，贷款期限为_________年，从乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起计算，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、抵押物所有权保证

甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。

六、抵押物权属证明文件

甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交给乙方，抵押期间该证明文件由乙方代为保管。

七、抵押担保范围

抵押担保范围包括贷款金额及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

八、合同效力独立性

本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

九、费用承担

本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。

十、抵押物保管责任

抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

十一、抵押物保险

如果乙方认为抵押物在抵押期间需要办理财产保险，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。保险单上应注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险赔偿金应直接划付至乙方指定的账户。甲方应将保险单证交由乙方代为保管。

十二、抵押物价值减少的处理

抵押期间内，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的账户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未减少的部分仍作为债权的担保。

十三、抵押物价值减少的担保

抵押物价值减少时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

十四、抵押物造成的责任

抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。

十五、抵押物处置限制

抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

十六、抵押物价款的优先清偿

经乙方书面同意，抵押期间内，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

十七、借款人未能清偿债务的处理

借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

十八、乙方权利行使的条件

抵押期间内，发生以下情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下的贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1. 甲方违反本合同约定义务或发生其他严重违约行为；
2. 借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同；
3. 借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同；
4. 借款人死亡或被宣告死亡，而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同；
5. 借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；
6. 借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力。

十九、甲方违约责任

甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额的_________%作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应就不足部分进行赔偿。乙方有权从甲方存款账户中扣划相应的违约金、赔偿金。

二十、抵押物处置所得价款的分配

乙方依法处分抵押物所得的价款按以下顺序分配：

1. 支付处分抵押物所需的费用；
2. 清偿借款人所欠乙方的贷款本息；
3. 清偿借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金等；
4. 支付其他费用。

二十一、合同争议解决

本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。

二十二、合同生效

本合同满足以下条件后生效：

1. 本合同中的抵押物须依法登记的已办理登记；
2. 本合同经双方签字或盖章。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日