房产买卖合同法律知识_房产买卖合同法律规定
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意：。看是否确实为商用，并在合同中注明;
昨天，72岁的市民王大伯特地来到本报，向记者讲述了他异地买铺，2年都没拿到房产证的事情。认购书中，双方约定，王大伯所购的商铺由房产公司返租，返租时间为2008年1月1日至2013年4月30日，共计5年4个月，商铺年租金为57716万元。当天，双方正式签订房屋买卖合同以及一
公寓房买卖合同的注意事项包括：注意房屋产权，明确购买目的，选择口碑好的品牌开发商，选择地段合适的区域。房屋买卖合同范本中包括了双方的基本信息、房屋的具体信息、成交价格、房产权属的保证等内容。购买公寓房的政策规定商住两用房不得作为居住用途，已出售的商办
房屋买卖纠纷时常发生，其中买卖合同的有效性是关键。本文总结了七种使房屋买卖合同无效的情况。首先，如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者只转让房屋所有权而不转让土地使用权，则该合同无效。其次，如果房屋的所有权未经过户登记，则合同无效，即使房屋已实
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合
根据我国城市房地产土地管理法规定，房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。具体到
不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，
如果回迁房跟商品房一样办理了房产证，那么是可以正常交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。因此在回迁房买卖合同中,买方一定要注意这个问题,在合同中予以明确规定这些问题该怎么解决。虽然回迁人未取得房产证,但对该房屋享有准所有权,有权对其所安
房地产公司在没有取得房屋预售许可证的情况下是不能对房屋进行预售的，但可否收取定金法律没有明文的规定，如果收取定金不有按时交房的，会造成违约。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。如果《商品房买卖合同》中对
房产合同欺诈赔偿标准。赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 以上就是关于房产合同欺诈赔偿标准的相关内容，房产合同欺诈赔偿标准的计算一般不超过主合同标的额的20%
抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这类小产权房除了不能办理房产证
依据我国相关法律的规定，办理了房产证后，房屋买卖合同是不能变更的，如果要变更原来合同的，可以由双方协商，用新合同覆盖旧合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款