共同房产不动产权法律知识_共同房产不动产权法律规定
所以不管是原来的房产证与土地证，还是不动产证，都不影响土地出让金的缴纳。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;
房屋属于不动产，不能质押。根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。《担保法》第六十三条规定本法所称动产质押，是指债务人将其动产移交债权人占
婚前个人所有的房屋或其他财产，因为结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理，财产中已经渗入了夫妻双方付出的劳动代价，在这种情况下单方财产可转为夫妻共同财产。房产基本是财产分配的大头。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后夫妻共同财产购
离婚时一方主张对婚后增值部分进行分割，一般不会得到支持。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人;而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定
涉及不动产转让的公证事务，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。第十五条二个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。
我今年34岁，喜欢投资房产，已在广州市买下三套房子。这三套房中还有一套在按揭中。由于投资太多房产，一家的积蓄并不多，目前银行存款不足10万元。四川地区发生地震之后，看到很多不动产顷刻间化为乌有，我就非常担心。既然王小姐想到了自然灾害，那么从应对灾害这个角
如果第三人采取欺骗手段，不适用善意取得。这是不动产善意取得的首要条件，如果没有登记错误，善意取得便无从发生。这显然与物权法中的善意取得相背离。不动产物权善意取得旨在维护交易安全，实现这一目的，是交易行为安全性的要求，只有具体的市场交易行为得到了合理的
依据我国房屋登记办法的规定，进行房屋所有权转移的，但没有办理过户的，首先要进行过户登记，然后才能取得房产证，而不是办理不动产证。(六)以房屋出资入股;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与
根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房子，如果没有明确约定，房产证上写一方或双方名字的，应认定为夫妻共同财产。而如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认
依据我国相关法律的规定，房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯一房产的，只能查封不能拍卖。第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及
不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚证上的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定