开发商国有建设用地法律知识_开发商国有建设用地法律规定
手心律师网首页 >

开发商国有建设用地相关法律知识

查看全部分类

工业土地开发流程是什么

前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。在本阶段,为了更快的收回成本,回笼资金,实现赢利,开发商通

购房时如何审查商品房的五证

根据我国法律规定,只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地,国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限,土地用途应为住宅,使用年限应是70年;取得了建设用地规划许可证,表明开发商所开发土地经过

房地产开发流程包括几个程序

此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同,取得的时间也不尽相同。在房地产开发中,土地的取得是最重要的。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用,划拨出让

房地产土地开发流程

此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同,取得的时间也不尽相同。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用,划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金,不允

石家庄房地产市场5证2书指的分别是什么

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。根据北京市商品房交易

国有土地使用权延期的合法性及条件分析

地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。如果是住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》

房地产业内说的“五证齐全”指的是什么呢

《国有土地使用证》上明确了楼盘土地使用的终止日期,购房者可以由此推算土地使用年限还剩多少年。《建设用地规划许可证》,有此证表示该块地开发商具有合法的规划权利。期房项目开发商拿到的是《商品房预售许可证》,现房项目开发商拿到的是《商品房销售许可证》。销售

探讨开发区五证的含义及作用

核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》;根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一

房产五证二书指的是什么

《建设用地规划许可证》-----这是五证中的“第一证”,如果没有这一证,是无法办理《国有土地使用权证》的。开发商将《建设用地规划许可证》等手续报批至国土部。购房需谨慎,五证需齐全,两书是保障,共筑好家园。

法律规定的开发商必须具备的五证是指什么

“五证”分别指的是?所谓的五证,具体指的是1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。

开发商改变当初征地用途违法吗

建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。依据国家有关规定,土地使用者可以改变国有土地用途,但应依法依规办理有关审批手续,不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。

地被保全房子能否办房产证

土地被人民法院保全的,如果合法是取得了土地使用权的,并不影响土地上的房屋办理房产证。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的,按照本条规定办理。根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否

交土地出让金就是大产权吗

依据相关法律的规定,如果土地出让金是由开发商交纳的,并且是申请国有建设用地使用权首次登记的,就是属于大产权。(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;

房地产开发的五证是哪五证

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有

房地产土地开发流程是什么

此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同,取得的时间也不尽相同。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用,划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金,不允

热门法律知识

  1. 鼻骨骨折的法律责任与索赔流程
  2. 最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
  3. 轻伤的法律定义和赔偿责任
  4. 一、高利贷的定义及利率范围
  5. 一、正当防卫的认定标准
  6. 高空抛物砸坏阳台玻璃:物业的法律责任分析
  7. 工伤赔偿标准及计算方法的地域差异

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本
点击查看更多