房屋买卖合同购房人法律知识_房屋买卖合同购房人法律规定
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同生效后，一般是不能变更的，但如果双方当事人协商一致的，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。房屋买卖合同应包括以下主要条款：。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
依据我国相关法律的规定，房屋按揭合同履行完毕的时候，是购房者还清银行贷款，并且办理了房屋解押登记，这样按揭合同的权利义务就终止。第二十七条 借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十八条 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为
房屋买卖合同并不是具体的财产，房屋买卖合同只是双方买卖房屋的意向，并未取得房屋的所有权，所以房屋买卖合同是不能典当的。(一)非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售;(五)未经商务部批准的其他业务。(一)依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产;(七)当户没
遂起诉，要求终止与开发商签订的房屋买卖合同，由开发商返还购房款，并赔偿利息损失。现因大楼内建有变电站致房屋噪音超标，且难以改善，不符合居住使用条件，故支持刘小姐退房。王先生在开发商交房时长了一个心眼，请房屋质量检测站的朋友一起去验房。法院认为，房屋主
依据我国房屋登记办法的规定，卖方向买方卖房的时候，为了避免过户后拿不到钱的情况，可以买方签订房屋买卖合同，可以在过户前收取购房款。(四)继承、受遗赠;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律依据，房屋延期交房可以根据已交房款总额、同期银行贷款利率和超期时间进行赔偿。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中约定了延期交房违约金，可以按照合同约定的金额进行赔偿。根据法律规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合
一般情况下，商品房买卖订金合同的签订，只是使双方负有依约就房屋买卖合同诚信谈判的义务，购房者在交付订金后，并没有最终签订房屋买卖合同的义务。有权利要求开发商退还订金，如果开发商拒不返还订金，可以通过诉讼途径维护自己合法权益。
依据我国相关法律的规定，因房屋买卖合同纠纷提起诉讼的，如果原告放弃或者变更诉讼请求的，被告是有权提起反诉的，提起反诉按起诉程序处理。合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。很多人买房
根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果开发商逾期交付房屋，购房者可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间来要求赔偿。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中
去年12月，吴老太所居住的北京西路某号房屋动迁，她选择了货币化安置，为与子女住得近些，想在市中心购买二手房，经中介公司介绍，与周某签订了房屋买卖合同，由吴老太出资22万元，购买周某名下的产权房。吴老太认为周某若是如实告知房屋将被动迁的情况，她就不会买了，
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房违约金的，应按照合同约定的金额进行赔偿。如果合同没有约定或约定不明
购房人与开发商签订的房屋买卖合同中，如果约定了逾期交房违约金金额，购房人可以要求开发商按照约定赔偿违约金。如果合同中没有约定或约定不明确，购房人可以按照已交房款总额
依据我国相关法律的规定，购买二手房的时候，向银行申请贷款的，是需要携带房屋买卖合同的，并且要带上身份证明。开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。根据规定，房屋所有权登记办理时限届满后超过一年，由于开发商
赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额确定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的